Amigos-versionen af Spanien i Dag er fri for Google-annoncer

Scor en Bolig Business i Sydspanien

Skrevet af Torben Wilkenschildt, ons, 31/12/2014 - 11:16

Bolig


Flere og flere danskere, andre udlændinge og spaniere køber en bolig i Sydspanien, som de gør til en business i større eller mindre omfang. ...

Flere og flere danskere, andre udlændinge og spaniere køber en bolig i Sydspanien, som de gør til en business i større eller mindre omfang. Læs her om, hvordan de gør.

 

Det nuværende lave prisniveau lokker, solen lokker altid og dertil de mange oplevelser både inden for kultur, golf, anden sport, wellness, natur etc.

 

Spanien i Dag BOLIG har kendskab til mange danske familier, der gennem de senere år har købt en bolig med ønsket om både at gøre den til en business og selv bruge den i ledige perioder.

 

I denne artikel kan du læse om en bolig, der bør have alle forudsætninger for at blive en succesfuld investering og forretning.

 

”Det kan ikke gå galt”

Inden skal vi fortælle lidt om Thomas, der for fem år siden købte den bolig, som familien selv havde lejet gennem flere år.

 

- Pludselig kom den til salg. Min hustru og børn blev ellevilde, og efter jeg havde regnet lidt på det, indså jeg, at det vist ikke kunne gå galt, fortæller Thomas, der selv er golfer.

 

Thomas var indstillet på, at det godt måtte koste 'noget' at have huset, men selvfølgelig gerne 'så lidt som muligt'. Og sådan er det blevet.

 

Udlejningen af huset, der har tre soveværelser, pool og udsigt til Middelhavet og bjergene, giver med en årlig lejeindtægt på ca. 20.000 euro break-even.

 

- Når vi selv er der, har vi faktisk huset gratis, siger Thomas med et smil.

 

Mange nyder en hyggetur med vennerne, når sneen ligger højt i Danmark

 

Thomas og hans hustru styrer selv udlejningen. Dels bruger de et udlejningssite og dels udnytter de egne netværker som hjemmeside, facebook og andre sociale netværker.

 

De har valgt  kun at leje huset ud i høj- og mellemsæsonen, da huset ikke er godt nok isoleret og opvarmet til vinterhalvåret, hvor det godt kan være køligt.

 

- Det vigtigste er at have nogle flotte billeder, der ikke lyver. Lejerne skal blive glade, når de kommer og alt skal være let for dem. Så forelsker de sig i stedet og kommer igen og igen, slutter Thomas.

 

Kan vist heller ikke gå galt

Spanien i Dag BOLIG annoncerer nu en bolig, der har alle forudsætninger for at blive en god business.

 

 

Det er en toplejlighed med tre soveværelser, udsigt til Middelhavet og bjergene, og en super beliggenhed i en urbanisation med golfbane, fitness-center, paddle-tennis, bar og restaurant.

 

Tre km. fra stranden, indkøbscenter og Fuengirola. Næsten nabo til galop- og gokartbane. Et ideelt sted at tilbringe ferien - uanset interesser.

 

 

Også hvis ridning er den store interesse. I umiddelbar nærhed findes en ridestald, hvor man kan leje heste og spise i 'Ventaen.' Et besøg der er som at opleve Spanien for 20-30 år siden.

 

 

Selve lejligheden er på 145 m2 og dertil en tagterrasse med panoramaudsigt, hvor der let kan stå både grill, spisebord, bordtennis og 25 solsenge, hvis det skulle være behovet...

 

Lejligheden, der aldrig har været beboet, er opført i de bedste materialer med marmorgulve på gulv og vægge i de to badeværelser, masser af skabsplads, og der monteres et helt nyt køkken med alle hvidevarer. Værelserne er alle rummelige og med frit udsyn gennem vinduerne.

 

Vejledende planløsning

 

Prisen er 210.000 euro (oprindeligt 350.000 euro).

 

God eller mindre god business

Omfanget af udlejningsindtægterne på boligen ligger i køberens hænder, og stiller mange spørgsmål:

 

- Vil du selv være aktiv i udlejningen, udleje mest muligt og bruge den uge, som Thomas skønner han og hustruen bruger om året, for at nå den størst mulige indtægt?

 

- Eller vil du nøjes med mindre udeljning og måske overlade det hele til et full-service professionelt firma?

 

Tallene

 

Et af de forhold der gør denne bolig velegnet til udlejning hele året er specielt to forhold: For det første er den udstyret med isoleringsruder og klima-anlæg i alle rum. For det andet dens beliggenhed på en golfbane, hvor golf på Costa del Sol netop har højsæson i efterårs- og vintermånederne.

 

Smukt og centralt beliggende golfbane

 

Skønnet på udlejningen er selvfølgelig helt uden forpligtelse og ansvar, men ved en udlejning på ni uger i højsæsonen (sommer/påske) og 16 uger i mellemsæsonen, kan du opnå en lejeindtægt på omkring de 20.000 euro (ca. 150.000 DKK), hvis du altså gør det godt. Og måske endnu mere, hvis du er en god business-kvinde – eller mand!

 

Hvis du ikke selv vil have noget med det at gøre og eventuelt udleje mindre, kan du formentlig regne med cirka halvdelen.

 

Hvordan starter jeg?

Spanien i Dags partnere hjælper dig med at komme i gang

 

Det første er møblering af lejlighed og terrasser. Det behøver slet ikke være overdådigt – det skal bare være det helt rigtige, som ser godt ud på billeder og som lejerne vil kunne lide og passe på.

 

 

Det næste er en grundig vejledning i, hvordan du starter markedsføringen af udlejningen. Alt efter dine ønsker om deltagelse, anviser vi de bedste muligheder: styringssystem, beskrivelse, eventuel hjemmeside, sociale medier etc.

 

Du har også mulighed for at få en annonce på Spanien i Dag.

 

Du bydes velkommen til at se boligen og samtidig få svar på spørgsmål. Fortæl eventuelt om dine ønskemål med boligkøbet. Afhængig af dit svar, skal flere parter  nemlig involveres...

 

 

Kommentarer

Der er endnu ingen kommentarer til denne artikel

Gratis i din indbakke hver dag!

Abonnér på nyhedsbrevet Spanien i Dag og vær på forkant med begivenhederne.
Klik her for at tilmelde dig.