Egendomsspekulanter hotar Gallicien

Image does not exist anymore or an invalid image

Gallicien är på väg att utvecklas till ett attraktivt investeringsområde och nya stora komplex skjuter i höjden längs de natursköna fjordarna.

 
 

Efter att den nordvästra delen av Spanien i stort sett har varit skonad från de makroinvesteringar som präglat bostadsbranchen längs Medelhavskusterna under de senaste 25 åren, så har de gallisiska småkommunerna nu fått upp ögonen för de enorma summor som gömmer sig i byggnationen i natursköna områden.

 

Trots dåligt väder med blåst och storm under större delen av året, en sparsam infrastruktur och ett dåligt vägnät, har de stora entreprenörföreningarna och byggfirmorna nu kastat blickarna på utvecklingsmöjligheterna i Nordvästra Spanien.

 

Området med gamla stenhus och vita sandstränder, vackra fjordar och grönt landskap, har fram till nu sluppit från cemeteringen som kan finnas i resten av landet.

Men det är antagligen slut på det. Nu ska det byggas – och helst i stor skala.

 

Man har planerat att uppföra hundratusentals nya bostäder inom loppet av de kommande tre åren.

 

Ett exempel är den lilla kommunen Mino, som ligger precis vid fjorden Betanzos. Här ska byggas 1.300 lägenheter vid en golfbana med hotell och tillhörande byggnader.

Kommunen beslutade år 2005 att expropiera en miljon kvadratmeter skog för att ge plats till projektet.

 

Marken såldes till entreprenörfirman Fadesa för sex euro per kvadratmeter.

Två år senare har priset stigit till mellan 2000 och 6000 euro per kvadratmeter.

 

Den galliskiska regionalregeringen vidtog år 2002 en ny marklag, enligt vilken man inte får bygga närmare kusten än 500 meter.

 

Men lagen är något tvetydig, för samtidigt uppmanar regeringen kommunerna att ge grönt ljus till egen nybyggnation genom lokala byggavtal.

Lagen har sedan blivit förvaltad i bästa Costa del Sol-stil.

När kommunerna på allvar fick upp ögonen för de ekonomiska vinsterna med egen nybyggnation, hade två år senare 45 lokala byggavtal ingåtts, rörande totalt 35.000 nya bostäder och 17 golfbanor i områden som tidigare inte använts till bebyggelse.

 

I Vigo har man godkänt att 110.000 nya bostäder kommer att uppföras inom fyra år, vilket betyder en ökning av bebyggelsegraden i kommunen med 101%.

Huruvida regeringen kommer at säga stopp innan det är för sent, kommer utvecklingen inom de närmaste åren att visa.

 

Miljöorganisationer fruktar Marbella-liknande tillstånd, där den förtrollande gallisiska naturen kommer att bytas ut mot tegelsten och cement och där regeringen inte längre har kontroll över den kommunalpolitiska egendomsspekulationen.

 

Mycket tyder på att kritiken är berättigad. Kilometervis av tidigare orörda kuststräckor är redan förvandlade till cementöknar och lyftkranarna står klara att rycka ut varhelst det finns plats för dem.

 

 

 

 

Se flere nyheder i temaet