Nedgang på ejendomsmarkedet

Image does not exist anymore or an invalid image

Nye tal fra statistisk institut vidner om et brat fald i ejendomsinvesteringerne i Málaga provinsen.

 

Antallet af nye boliglån er fra november 2006 til november sidste år faldet med 25% og det er det største fald i ti år. 
 

Fald i antallet af nye boliglån
Der er sket en betydelig nedgang i investeringslysten blandt købere på boligmarkedet i Málaga provinsen.

Antallet af nye boliglån i Málaga provinsen er fra januar til november sidste år faldet med 29%.
 

Nedgangen i Málaga provinsen er langt højere end i resten af Sydspanien, hvor der sidste år blev udstedt 17% færre lån, end året før.
- Vi kommer fra en periode med kraftige stigninger i byggeriet og det er helt klart, at det ikke kunne fortsætte i al evighed, siger Jose Antonio Pérez, der er professor i virksomhedsledelse indenfor ejendomsbranchen.
 

 

Afmatning på boligmarkedet

Nedgangen på boligmarkedet afspejler sig i faldende huspriser.

Boligpriserne steg i fjerde kvartal sidste år med 0,9%, og det er det den laveste prisudvikling siden 1998. Året før var udviklingen i ejendomspriserne på 3,9%.
 

Ejendomsmæglerne bekræfter tendensen til et fald i afsætningen.
Det tager i dag gennemsnitlig 23 måneder at sælge en lejlighed. Det er over dobbelt så længe som for to år siden.
Salgs tiden for et hus eller en villa er på 36 måneder.

Det er frem for alt den vestlige del af Costa del Sol (Málaga – Estepona) der er havnet i en krise. Her nybyggeriet faldet med 52% i forhold til 2006.

 

Udenlandske købere i høj kurs
Eksperterne forventer at en stabilisering af bankerne udlånsrente – Euribor – på 4,5% vil holde hånden under investeringerne på boligmarkedet resten af året.

Mens det indenlandske marked har stået stærkt i de senere år, ser det nu ud til, at billedet er vendt.

Det bliver formentlig de udenlandske købere, der kommer til at dominere afsætningen på boligmarkedet i år.

En undersøgelse foretaget af ejendomsmæglerfirmaet Expofincas viser at 14% af boligsalget i 2007 havnede på udenlandske hænder.

Det betyder omregnet at hver 7. bolig blev opkøbt af en udlænding.

For fem år siden var det tilsvarende tal 5%.

Samtidig er andelen af spanske købere faldet fra 95% til 85%.

Omfanget af udenlandske investeringer på ejendomsmarkedet er siden 2004 steget med 1% om året.

 

 

Se flere nyheder i temaet