Spansk ejendomspromotor truet af konkurs

Ejendomspromotoren Martinsa-Fadesa er gået i betalingsstandsning og det kan få store konsekvenser for den økonomiske stabilitet.
 

Krisen på ejendomsmarkedet har nu krævet sit første store offer. En af landets største ejendomspromotorer, Martinsa-Endesa har indgivet konkursbegæring og det kan komme til at lamme dele af nybyggeriet på Costa del Sol.

 

Ulovligheder i Marbella og Manilva

Selskabet havde planlagt opførelse af tusindvis af nye boliger i rundt om i Málaga provinsen, bl.a. i Manilva kommune. Her skulle der bygges 2.500 nye boliger.

Men også i Marbella er selskabet involveret i en række sager om returkommissioner og selskabet var blevet pålagt at udbetale en økonomisk erstatning til gengæld for lovliggørelse af byggeriet.

 

Med konkursbegæringen er det tvivlsomt om kommunen nogensinde får udredet nogle af de mange millioner, selskabet har tjent på ulovligt byggeri.

I Manilva er der tale om en byggegrund på 2,5 millioner m2., hvorpå der skulle opføres 2.531 nye boliger. I lokalplanen fra 2007 er området delvist udlagt til bebyggelse, men der mangler endnu en del godkendelser i forbindelse med infrastruktur og sanitet.

 

Manilvas borgmester, Antonia Muñoz fra venstrefløjspartiet IU siger til dagbladet SUR at kommunen nu vil overveje at udlægge området til andre formål.

 

Martinsa-Fadesa har foretaget flere ejendomspromoveringer i Marbella. Selskabet opførte under Jesus Gils borgmesterperiode i 1990´erne 1.386 luksus boliger og et indkøbscenter i Guadalmina Alta.

En gennemgang af byggetilladelserne har siden afsløret at hovedparten af byggeriet overskrider begrænsningerne i lokalplanen. Der er bygget 20.000 mere end tilladt og indkøbscentret blev opført i et område, der var udlagt til offentligt område.

 

Kommunen har indgået en aftale om at køberne af de ulovlige boliger skal holdes skadesløse. Men hvis selskabet går konkurs, hvem skal så betale?

I Mijas kommune har Martinsa-Fadesa netop opført 84 luksus lejligheder i Nueva Calahonda, hvoraf 20% er blevet solgt.

 

Kursfald på børsen i Madrid

Meddelelsen om Martinsa-Fadesas forestående betalingsstandsning rystede børsen i Madrid, der tirsdag oplevede en række kursfald. Ibex 35 faldt samlet med 4%, men nedgangen kom til at ramme alle de selskaber, der havde den mindste form for forbindelse til byggeriet.

Det er frygten for et generelt kollaps indenfor byggesektoren, der har fået investorerne til at flygte.

Værst gik det ud over banker og entreprenørselskaber. Entreprenørselskabet Sacyr-Vallehermoso faldt med 7,4% og Banoc Popular, der netop har genforhandlet et lån til Martinsa-Fadesa på 400 millioner euro, sluttede dagen med et kursfald på 5,6%.

 

Kræver regeringsindgreb

Sagen har fået ejendomsgruppen G-14, der repræsenterer landets største byggeselskaber, til at forlange statstilskud til den betængte sektor. Gruppen advarer mod en faretruende kædereaktion, som kan få uoverskuelige konsekvenser for beskæftigelsen, erhvervslivet og i sidste ende for landets økonomi.

Byggeriet har i løbet af de seneste ti år bidraget med 20% til den økonomiske vækst i Spanien.

 

 

 

Se flere nyheder i temaet