Ekspertkomité støtter begrænsning af spekulative boligkøb i Catalonien

En ekspertkomité nedsat af den catalanske regering (Generalitat) har udgivet en rapport, der bakker op om at indføre begrænsninger på køb af boliger, der udelukkende har et spekulativt formål. Målet er at garantere retten til en bolig og bremse de stigende priser i regionen.

Hovedpunkter i anbefalingerne

Prioritering af beboelse: Komitéen foreslår, at lovgivningen bør prioritere, at boliger bruges til beboelse frem for at være rene investeringsobjekter. Dette gælder især i områder, der er erklæret som "pressede boligmarkeder" (zonas tensionadas).

Begrænsninger for store investorer: Rapporten lægger op til at begrænse "gribbefonde" og store ejendomsbesiddere i at opkøbe store mængder boligmasse i områder, hvor lokalbefolkningen er ved at blive fortrængt på grund af priserne.

Skat på tomme boliger: Eksperterne foreslår at skærpe beskatningen på boliger, der står tomme i længere tid uden berettiget årsag, for at tvinge flere lejemål ud på markedet.

Ubalancen mellem løn og priser: Rapporten understreger, at boligpriserne i Catalonien er steget langt hurtigere end de gennemsnitlige lønninger, hvilket gør det næsten umuligt for unge og lavindkomstgrupper at komme ind på markedet.

Næste skridt

Selvom komitéens anbefalinger ikke er juridisk bindende, tjener de som et vigtigt fagligt grundlag for den catalanske regering. Generalitat forventes at bruge rapporten til at udforme nye lovforslag, der kan regulere ejendomsmarkedet yderligere, selvom sådanne tiltag ofte møder juridisk modstand fra centralregeringen i Madrid eller ved forfatningsdomstolen.

Det kan konkluderes, at debatten i Catalonien nu for alvor har flyttet sig fra "om" man skal gribe ind, til "hvordan" man bedst begrænser spekulation uden at skade den generelle økonomi