Bankejendomme på skrump

Budgetterne anslår, at bankerne i år vil slippe af med aktiver for en værdi af mindst 40 milliarder euro inklusive boliger, jordstykker og misligholdte lån.

Det er estimaterne, som er foretaget af konsulentfirmaet Axis Corporate med udgangspunkt i den aktivitet, der i øjeblikket er karakteristisk for det spanske ejendomsmarked.

Axis har i øjeblikket transaktioner kørende for et beløb på mindst 9 milliarder euro for statens skraldespandsbank, Sareb, et beløb på omkring 6 milliarder euro for Bankia og et beløb for omkring 12 milliarder euro for både Caixa Bank og Banco Sabadell.

“Til disse store tal skal vi tilføje de transaktioner, der i øjeblikket udføres af tilknyttede ejendomsmæglere og andre associerede”, siger José Masip, der er partner i Real Estate de Axis Corporate og koordinator for firmaets seneste opgørelse.

Udenlandske investeringsfonde

Ifølge Axis er de største udenlandske investeringsfonde følgende:

Lyseblå: 2015, mørkeblå: 2016, lys lilla: 2017 indtil juni (kilde: JLL & AXIS Corporate)

Krav fra EU

I 2017 udgjorde salget af de giftige aktiver med fast ejendom 50 milliarder euro og oversteg derved salget af samme i perioden 201-216, der udgjorde 27,4 milliarder euro., lyder det i undersøgelsen.

På denne måde fremskynder de spanske banker reduktionen af disse aktiver i deres balancer for at overholde europæiske bestemmelser. De pålægger nemlig bankerne at reducere de ​​ikke-produktive aktiver til niveauerne før krisen.

Trods de pæne tal vurderer konsulentfirmaet JLL, at Sareb og landets banker er belastede med gældsposter i ejendomsmarkedet for 200 milliarder euro.