Amigos-versionen af Spanien i Dag er fri for Google-annoncer

Juraen ved besættelse af boliger

Skrevet af Torben Wilkenschildt, ons, 16/09/2020 - 10:10

Bolig

BOLIG: Mange er blevet nervøse for, at deres bolig i Spanien skal blive besat. Spanien i Dags sponsor, Advokatkontoret.es, fortæller her om den juridiske tilstand.

De seneste uger har medierne i Spanien talt meget om besættelse af boliger, og ejernes bekymring er ligeledes vokset.

Vi vil her forsøge at svare på nogle spørgsmål:

Hvad skal vi gøre, når vi har modtaget besked om besættelse af vores bolig?

Det første skridt er vigtigt. Har I vidner, såsom naboer eller billeder fra kameraer fra et alarmfirma, og det derved kan bevises at det er fremmede der tiltvinger sig adgang til boligen, er chancerne bedre for en hurtig indsats fra politiet.

Uanset ovenstående er der to retslige veje at vælge mod en besættelse, den strafferetslige og den civile.

Den mest almindelige vil være den civile, som er relevant i den situation, hvor besætterne hævder, at de har lejet boligen og kan fremvise en lejekontrakt. Denne lejekontrakt er som regel falsk og ikke i den rette ejers navn.

Der er folk, der er specialiserede i at udarbejde disse falske kontrakter, og for det meste er ’lejer’ udmærket klar over, at kontrakten er falsk.

Hvornår kan politiet gribe ind?

Politiet kan kun gå ind i et hjem lige umiddelbart efter at besættelsen har fundet sted, og hvis der, som tidligere nævnt, er vidner, der er villige til at stå frem eller et alarmfirma der med billeder kan dokumentere besætternes ulovlige indtrængen.

Lovgivningsmæssige ændringer fra 2018 betyder, at det nu er muligt, at indlede en civil sag mod besættere selvom man ikke ved, præcis hvem de er. Yderligere, og mere vigtigt, anses modparten som underrettet uanset, hvem der modtager og kvitterer for besked om sagen fra retten.

Såfremt der er tale om besættelse af en bolig som er ejers faste bopæl, skal sagen føres som en straffesag og umiddelbart efter besætterne indtrængen. Det skal dog påpeges, at det normalt ikke er den type boliger, besætterne vælger.

Venlig hilsen

Advokatkontoret.es

Javier García León

Abogado

Tak til Javier García León. 

I morgen vil Spanien i Dag prøve at komme med konkrete forslag til, hvad du kan gøre for at sikre hurtig reaktion ved besættelse - også, hvis du I øjeblikket befinder dig i Danmark.

Skulle du have gode forslag - eller spørgsmål du gerne vil have besvaret - så skriv dem som kommentar til denne artikel, og vi kan have det med i morgen.

 
 

Kommentarer

Jeg har kendt problemet i 1968 og blev meget forbavset at problem ikke er blevet løst og at det drejer sig om så mange. Jeg er lige kommet herned efter en måned i DK. Jeg har alarm fra vagtselskab og må jo så stole på at de reager, de vagter, som jeg har talt med i vidste ikke at de hurtigt skulle kontakte politiet. Jeg tænker på at i denne coronatid, hvor familier bliver sat på gaden, jo bare kan finde et hus der er tomt og stille kan flytte ind. Hvad betyder for Spaniens rygte og hvormange vil fremover købe hus i spanien hvis fremmede bare kan overtage det, hvad betaling til bankerne i den tid, hvor huset er taget i brug af andre illegale. Hvis dette kommer ud til hele Eu tror at Spanien vil tabe mange turister og miste mange investorer. Jeg håber at disse tanker kan få de ansvarlige til at ændtre lovgivningen om besættelse af fremmed ejendom. Jeg overvejer om jeg skal sælge min ejendom. Jeg har ikke lyst at blive part i sådan. Kan vi lave en stor underskriftssamling af herboende skandinaver og englænder og rette henvendelse til pulitikkerne. Kom med nogle tanker.tak
<p>Mit bedste bud er at f&aring; installeret en alarm med overv&aring;gningskameraer. Har man r&aring;d til at eje en bolig til deltidsbrug, har man nok ogs&aring; r&aring;d til hvad det koster at f&aring; sikret den med en alarm.</p>
Det vil for nogle måske være godt at høre anbefalinger til alarm systemer / kamera overvågning; hvor man kontinuerligt og på en separat strømforsyning ( batteri ?) kan få videresendt 'real time' overvågning. Dette så man i første omgang kan vide om alt er OK, eller om der er sket noget hvor der skal gribes ind.
Følger med det er da då relevant . Vi har solgt vores hus og vi og de nye ejere venter på papirerne bliver ordnet . Pga corona går det meget langsomt , hvad kan vi gøre?? Vh mette
I skriver, at alarmfirmaet skal have billeder af den ulovlige indtrængen. I langt de fleste tilfælde har folk dog ikke kameraer opsat i forbindelse med alarm i hjemmet, og det kan også tænkes, at hvis der er, så vil besætterne ødelægge dem.
Så vil det sige, at det i virkeligheden er omsonst at man har alarm i tilfældet med besættere? At selvom alarmen går, er det ikke nok retsligt?
Et andet spørgsmål - Hvis lejekontrakten er falsk og ikke i den rette ejers navn, har politiet så ikke myndighed til at smide folk ud?
En god og relevant artikel, tak for at følge op med svar på vores spørgsmål.

Gratis i din indbakke hver dag!

Abonnér på nyhedsbrevet Spanien i Dag og vær på forkant med begivenhederne.
Klik her for at tilmelde dig.