Største fald i boligpriser

Spanske huspriser tog sidste år et nyt styrtdyk. Priserne dykkede i løbet af 2011 med 11,2 procent, hvilket det hidtil største fald siden krisen startede i 2008.

Boligpriserne i Spanien er nu reduceret med ufattelige 21,7 procent i forhold til højdepunktet i tredje kvartal 2007. Værst var fjerde kvartal i 2011, hvor huspriserne faldt med 4,2 procent i forhold til det foregående kvartal.

Men... Det er intet i forhold til det, der kommer.

Værre end man tror og mere i vente

- Nedgangen i fjerde kvartal sidste år er kun begyndelsen på det, der er i vente, siger Fernando Encinar, medstifter af Idealista.com, Spaniens største ejendomsside.

Han forventer, at de stramninger, der blev vedtaget af regeringen i februar, vil presse bankerne til at droppe priserne yderligere. Meget tyder dog på, at realiteterne er værre end statistikkerne.

- Vi har en mistanke om, at huspriserne er faldet med mere end 30 procent, siden de toppede i 2007, men mener, at en del af den nedadgående prisjustering kan være forsinket af bankernes hamstring af af store ejendomsbeholdninger, siger Raj Badiani fra IHS Global Insight Inc. i London.

Manglen på en troværdig oversigt over det spanske boligmarked betyder, at det er vanskeligt at forudsige udviklingen i huspriserne.

- Men vi forventer fald på 35 til 40 procent over hele linjen, siger Raj Badiani.

500.000 fordrevet fra hjemmet

Spanske banker har siden 2007 overtaget 328.720 boliger, oplyser foreningen Afectados por la Hipoteca. Foreningen anslår, at omkring en halv million spaniere er fordrevet fra hus og hjem, efter de ikke længere har været i stand til at betale deres terminer.

Oplysningerne fra det betrængte boligmarked kommer samtidig med, at den spanske premierminister Mariano Rajoy gør klar til en ny økonomisk rutsjetur i år.

Der er udsigt til en økonomisk nedgang på 1,7 procent, hvilket vil presse arbejdsløsheden i Spanien op i 24,3 procent. Spanien kæmper allerede nu med den højeste arbejdsløshedsprocent i hele EU.