Stormagter redder Costa del Sol

Det bliver blandt andet kommunistiske supermagter, der kommer til at redde det betrængte ejendomsmarked på Costa del Sol.

En stor del af den investerings-lysne kapital kommer nemlig fra to pengestærke giga-økonomier, Rusland og Kina, der er klar til at gøre gode forretninger på ejendomsmarkedet.

Selvforstærkende

Mangel på kreditter hos spanske banker forhindrer landets egne investeringsselskaber i at sætte gang i omsætningen af de mange halv- og heltomme boligkomplekser, der står og venter på nye ejere.

Dermed tyder alt på, at det bliver de store udenlandske spekulanter, der kommer til at afsætte de mange tusinde overskudsboliger, der findes langs kysterne.

Prisen på en kvadratmeter bolig i Málaga er siden 2008 allerede faldet med gennemsnitlig 33 procent. Dertil kommer yderligere nedslag i prisen på boliger fra nødlidende banker, der har fået besked på at gøre hurtig proces for at komme af med deres negative kapital.

I følge formanden for ejendomsmæglerkollegiet i Málaga, Cayetano Rengel, så bider krisen sig selv i halen.

Yder ikke lån

Bankerne skal af med deres overskudslager, for at få gang i aktiverne, men der kommer ikke gang i afsætningen, før der gives nye kreditter, siger han. Samtidig er det kendt, at de spanske banker kun giver boliglån til køb af deres egne nødlidende boliger.

Meget tyder dog på, at de udenlandske investeringsfonde venter på at bunden er nået, før de smider deres penge efter mursten.

De har pengene og er klar til at investere, når markedet er helt i bund, siger Rengel.