55 luksus-turistlejligheder trods stramme restriktioner

Gennem sit selskab, Copla Living, åbner han 55 eksklusive turistlejligheder i en tid, hvor byen ellers forsøger at bremse udbuddet af ferieboliger.

Mens Bilbao og resten af Baskerlandet kæmper med boligmangel og har indført strikse restriktioner på nye ferieboliger, gør José María Aznar Botella – den ældste søn af den tidligere premierminister José María Aznar og Madrids forhenværende borgmester Ana Botella – klar til at åbne dørene for et nyt luksusprojekt.

Projektet består af 55 turistlejligheder placeret i det tidligere Hotel López de Haro, en historisk bygning i centrum af Bilbao. Lejlighederne skal drives under brandet Copla Living, der specialiserer sig i eksklusiv byturisme.

En strategisk og kontroversiel satsning

Åbningen af de 55 lejligheder er særligt bemærkelsesværdig, da Bilbao har indført et midlertidigt stop for nye ferieboliger (VUT – Viviendas de Uso Turístico) i de mest mættede områder af byen. Desuden har den baskiske regering varslet yderligere stramninger for at sikre boliger til de lokale borgere.

Det faktum, at netop Aznars søn står bag en så massiv udvidelse af turistsektoren midt i en periode med politisk fokus på begrænsninger, vækker opsigt. Det rejser uundgåeligt spørgsmålet om, hvordan store investorer navigerer i et reguleret marked, mens almindelige boligejere møder lukkede døre.

Fra Bilbao til Madrid og Valencia

Bilbao-projektet er blot begyndelsen for Aznar Botella. Byggeriet har været forsinket – den oprindelige åbningsdato var sat til november sidste år – men forventes nu at åbne i de kommende uger.

Copla Living har store vækstambitioner:

Madrid: Selskabet har indgået en aftale med Hertugen af Alba, Carlos Fitz-James Stuart, om at drive 107 turistlejligheder tæt på Liria-paladset.

Valencia & Sevilla: Der planlægges yderligere ekspansion i 2028 med fokus på de mest eftertragtede storbyadresser.

Et marked i to hastigheder

Projektet i Bilbao understreger en tendens, hvor luksus-segmentet og professionelle operatører synes at finde vej gennem lovgivningen, mens debatten om turisternes indtog i byerne raser. Ved at omdanne hele hotelbygninger eller erhvervsejendomme frem for enkelte lejligheder i beboelsesejendomme, kan store spillere som Copla Living ofte operere under andre kategorier, selvom resultatet – flere turister og færre boliger til lokale – er det samme.

For Bilbao betyder det, at byens centrum får tilført endnu flere luksussenge, mens diskussionen om "Aznar-metoden" og respekten for lokale begrænsninger fortsætter i de politiske korridorer.