En utrolig bolighistorie

Tirsdag var jeg ude at kigge på flere boliger på tilbud fra bankerne, og mine ører var lige ved at falde af, da jeg i én bebyggelse hørte, hvordan salget gik.

Hver eneste dag gennem den seneste måned havde 2-3 familier købt en lejlighed.

Måske alligevel ikke så underligt med priser, der er banket ned til mellem 80 og 90.000 euro og dertil finansiering af hele købesummen + omkostningerne.

Altså mulighed for at købe uden nogen nævneværdig udbetaling sammenlignet med andre tilbud.

Puerto Duquesa

Vi er ved Puerto Duquesa, der ligger ca. 11 km. syd for Estepona. Ad motorvejen tager det lige godt en time i bil fra lufthavnen i Málaga. Bebyggelsen ligger 5-10 minutters gang fra stranden, et kvarter fra den hyggelige lystbådehavn og putter man golfbag'en i bilen, tager det fem minutter til klubhuset ved T1.

Klubhuset

Et ideelt ferieområde på mange måder. Men dem vender jeg tilbage til – blandt andet med udflugtsmulighederne.

Banken har ramt bunden

Jeg møder bankens salgskoordinator, Rocio, der virker lidt stresset. På forhånd havde jeg truffet aftale, men der var dukket nye interesserede op i mellemtiden.

- Jeg ved godt, det nærmest lyder utroligt i disse tider, men på kun én måned har vi solgt 70 boliger. Efter banken har sat prisen yderligere ned på de resterende lejligheder, er det gået stærkt. Oprindelig var priserne mellem 140 og 160.000 euro, så blev de sat ned til omkring 110.000 og med den seneste prisnedsættelse kan man godt sige, at banken har ramt den bund, hvor man bare skal tage mod reservationer, fortæller Rocio.

Særdeles velholdte fællesarealer

Hvem køber?

Bebyggelsen består af i alt 288 boliger, der er opført i fire kvadrater omkring hver sit haveanlæg og swimming-pool. For en måned siden var der 140 af de lejligheder tilbage, som banken havde måtte overtage fra det nødlidende byggeselskab. Under mit besøg var tallet nede på 70, og i går var det på 62!

- Køberne er alle nationaliteter. Vi har som eksempel spaniere, mange englændere, hollændere, svenskere og russere, fortæller Rocio. Hver dag reserveres 2-3 lejligheder.

- Vi har måtte holde op med hele tiden at sende oplysninger om, hvad der er tilbage. Når den interesserede møder frem, viser vi de resterende boliger. Alt andet er spild af tid og kan give skuffelser for de interesserede, når de dukker op ved en senere lejlighed. Det er også overraskende, at flere har reserveret og sendt depositum fra deres hjemlande, siger Rocio.

Sydvest-vendt

Jeg ved, at vores læsere fortrækker boliger med terrassen mod sydvest og mest mulig sol. I modsætning til spanierne, der foretrækker altanen mod øst.

- Der er kun 4-5 stykker tilbage af dem, du helst vil have, siger Rocio med en lidt skuffet mine, og sammen kigger vi på bebyggelses-planen. Faktisk er det kun et spørgsmål om beliggenhed, for alle lejlighederne er helt ens. Lidt forskel på terrassestørrelser ellers ikke noget væsentligt.

Én af de tilbageværende lejligheder

Boligerne er på 80-84 m2 og består af entré, stue, to soveværelser, to badeværelser, køkken, vaskerum. Dertil garageplads i underetagen med elevator direkte til etagerne.

”Hold da op, hvor er boligerne lækre” vil jeg ikke skrive. Men jeg kan med god samvittighed fortælle, at de er funktionelle, bygget i rigtig god kvalitet, gulve i marmor, køkken med alle hårde hvidevarer og centralt klimaanlæg til alle rum.

Med den rigtige enkle møblering bliver det en super feriebolig – også til eventuel udlejning - hvor terrassen, haveanlægget, poolen og omgivelserne har meget høj prioritet.

Pengene

Vælger man at købe med fuld finansiering og næsten uden udbetaling bliver den månedlige ydelse på mellem 588 og 717 euro (svarende til mellem 4.380 og 5.342 danske kroner) inklusive renter, afdrag, fællesudgifter og ejendomsskatter. Ydelsen afhænger af boliglånets løbetid (20 eller 30 år).

Har man derimod omkring 275.000 danske kroner på bankbogen, kan man ved et 30-årigt boliglån komme ned i en månedlig ydelse på ca. 1.750 kroner med de første 10 år som afdragsfrie ydelser.

Beliggenheden

Udflugterne

La Duquesas nære beliggenhed ved Gibraltar, Tarifa og Costa de la Luz giver mange muligheder for spændende dagsture. Som eksempel når man heste- og bodega-byen Jerez de la Frontera på en time og 40 minutter – eller hvad med en tur til Afrika?

I ugen der gik, har jeg haft besøg af min dejlige kusine Gitte fra Danmark. Sidste søndag besluttede vi at tage på en oplevelsestur til noget andet end Costa del Sol.

Valget faldt på fiskeribyen Barbate ved atlanterhavskysten på den sidste dag for byfesten, hvor man fejrer fangsten af tunen. En tur, der er meget relevant som en udflugt fra de omtalte boliger i La Duquesa. Var turen startet der, havde vi kun skulle køre i alt 215 km. i stedet for de 370 km, vi kørte fra Fuengirola for den samme oplevelse.

Her kan du se ruten

Turen til Barbate gik forbi Gibraltar og vindsurfernes paradis i Tarifa (61 km. fra La Duquesa) og herfra lå strandbreddens kant i Atlanterhavet.

Kyststrækningen kaldes også 'Costa de la Luz' – lysets kyst. Og det er velbegrundet. Jeg har besøgt denne kyst mange gange, og lyset er noget helt særligt.

Gitte dypper tæerne i Atlanterhavet ved Zahara de los Atunes

Barbate er det autentiske Spanien. Bestemt ikke noget turiststed, men alligevel en rigtig god oplevelse. Vi mødte straks venlige mennesker, der viste os vej til den ret godt gemte festplads, hvor vi næsten ikke kunne vente med at få opfyldt vores forventninger til de mange tapas fremstillet af friske tun.

Tun-festerne langs Costa de la Luz finder sted hvert år i maj. Det er tidspunktet, hvor tunene søger ind langs kysten med kurs mod det varmere Middelhav for at yngle.

Mand mod fisk

Fiskerne lokker tunene i fælder med net spændt net ud mellem fiskerbåde. Når tunene er gået i fælden, grupperer fiskebådene sig omkring tunene og haler dem derefter ombord ved hjælp af spidse hager.

Det er manden mod tunen, der let kan være i mandshøjde.

Det er præcis på denne årstid, at tunens kød er det allerbedste. Egentlig noget, der giver lidt dårlig samvittighed ved tanken om, at den lækre tapa kommer fra en tun, der var på vej for at yngle...

Japanske forretningsfolk har stående ordrer på mange af tunene. De bliver frosset ned og sendt til Japan, hvor de senere ender som nogle af de mest eftertragtede sushi'er.

Sidste års tapa-vinder

Gitte og jeg behøvede heldigvis ikke rejse til Tokio. Ved et held så vi en tavle, hvor de reklamerede med, at de kunne servere sidste års tapa-vinder. Klokken var kun godt 12, så vi var de første, der satte os i den ene af de mange Caseta'er.

Og heldige var vi. Sidste års vinder var helt fantastisk

Efter kort tid var vores Caseta fyldt til bristepunktet. Endnu et tegn på, at vi havde været heldige med valget. Og som det sker ved de fleste festlige lejligheder i Spanien, mødes familierne med hinanden. Det er sjældent, man ser par sidde alene.

Skøn stemning

Efter den dejlige frokost, besøg på en udstilling med motiver fra tunfangsterne, en tur rundt i byen, og så i bilen for at begynde hjemturen.

Den gik fra Barbate over Vejer de la Frontera, gennem Benalup-Casas Viejas og derfra ud til A-381 (motortrafikvejen fra Jerez) og tilbage mod Fuengirola.

Kaffe og gulerødder

Strækningen fra Benalup-Casas Viejas var en meget flot naturoplevelse. Vi havde planlagt at tage en kop kaffe, men udbuddet af ventaer var ikke så stort.

Pludselig nåede vi dog til en ganske lille enklave, hvor der så til med lå to af slagsen. Vores venta havde nogle enkle tomme borde foran, men da vi kom ind var der fulde huse. Ventaen fungerede også som en lokal købmand med dejlige grøntsager og andre nødvendigheder.

Som alle andre steder var der en god stemning. Men også lidt lange øjne, da vi – ikke særlig spansk-udseende personer – gjorde vores entré.

I søndagens udgave af Spanien i Dag Weekend, får du til gengæld spansk for alle pengene og tilmed for fuld udblæsning. Den handler om tre dejlige ruter på motorcykel, men som man også kan køre i bil.

Teamet bag Spanien i Dag og Radio Solymar ønsker dig en god weekend.

Torben Wilkenschildt