Første skridt ved boligkøb

PrintPrint Share this
KLUMME: Advokat Javier Garcia León fortæller om advokatens rolle i dag ved handel med ejendom i Spanien

Hvad er det første du skal gøre, når du beslutter at købe bolig i et andet land?

 

Svaret burde være klart. Kontakt først et advokatfirma du har tillid til og lad dem rådgive og vejlede dig, så handlen forløber sikkert lige fra starten (*1). Det næste skridt er at kontakte en ejendomsmægler for at finde det hus, du ønsker. 

 

Ofte foregår det dog ikke i den rækkefølge, men efter min mening er det vigtigt at overveje, da vi ofte oplever, at købere såvel som sælgere først kontakter deres advokat når der er blevet underskrevet reservationsaftale eller købskontrakt.

 

Ny skattelov

Det er advokatens forpligtelse at undersøge om ejendommen er lovligt opført og registreret samt være opmærksom på detaljer omkring såvel køber som sælger, undersøge om der er verserende sager mod boligen, om der er arve- eller skattesager osv. 

 

På grund af den nye spanske skattelovgivning skal advokaten desuden have kendskab til investorernes indkomst og økonomiske situation. Du skal derfor ikke blive overrasket, hvis din advokat beder dig om selvangivelse eller dokumentation, der viser, hvor pengene til dit boligkøb eller oprettelse af selskab kommer fra. 

 

Arv

Når du ejer bolig i Spanien anbefaler jeg altid, at du opretter testamente. Dette dækker udelukkende det, du ejer i Spanien og altså ikke bolig, bil, indbo og lignende i Danmark eller andre lande. Testamenter kan din advokat, på samme måde som fuldmagt og NIE-numre, tage hånd om allerede inden eventuel bolig handles.

 

Kort fortalt er det vigtige at sørge for, at alt bliver gjort ordentligt, at du er velinformeret om, hvad du står overfor, og at dine penge og dine interesser er i gode hænder. At have advokaten med helt fra starten er netop en sikring af dig som kunde, og at din sag forløber sikkert. Det er i den forbindelse essentielt, at du har tillid til din advokat, når du køber bolig, opretter selskab, laver testamente, arvesag eller andet. 

 

Hvis du planlægger at købe ejendom i Spanien, anbefaler jeg derfor at du, før du tænker over hvilken bolig du ønsker, overvejer hvilket advokatfirma du stoler på. Derved kan potentielle udfordringer forudses og forsøges håndteret tidligt i processen.

 

(*1) Hos Advokatkontoret.es er den indledende rådgivning inkluderet i den samlede service.

 

Javier Garcia León

 

Advokatkontoret.es er sponsor for Spanien i Dag.

Advokat Javier Garcia León har med sine danske medarbejdere gennem mange år været en vigtig støtte for den danske koloni i Spanien. Personligt har jeg erfaring med klienternes trygge boligkøb i hele landet, som i dag er vigtigere end nogensinde før. 

 

Javier har en særlig forkærlighed for danske forhold og er fortrolig med dansk kultur og samfundsforhold

 

Klik her for at komme til Advokatkontorets hjemmeside

 

 

Teamet bag Spanien i Dag ønsker dig en god weekend.

Torben Wilkenschildt

 
Se flere nyheder i temaet

Skriv kommentar

Indholdet af dette felt er privat og bliver ikke vist offentligt.

For at sikre alt er korrekt og i overensstemmelse med Spanien i Dags etiske principper, bliver din kommentar godkendt. Vær derfor opmærksom på, at der kan gå et stykke tid, inden din kommentar publiceres.

CAPTCHA
Dette er en kontrol af, at du er besøgende her på siden og for at undgå spam.

Kommentarer

Tilbage


Flere nyheder efter tema

esto es una prueba del bloque