Vigtigt om registrering af feriebolig i Andalusien



Hidtil har man registreret ferieboliger direkte hos Junta de Andalucia i den provins, hvor boligen er beliggende. Efter en forhåndsvurdering af boligens beliggenhed, har det været enkelt at ansøge direkte til Junta de Andalucia.
Spanien i Dag har da også kun haft positive erfaringer med de mange boligejere, som vi har skaffet udlejningstilladelser til.
Slut i Valencia
Vi har ligeledes hjulpet mange med tilladelser i Valencia-regionen, hvor de fleste har været i Alicante-provinsen.
Men i denne region er den lette ansøgning direkte til La Generalitat (regions-regeringen) nu historie.
Inden man kan indsende ansøgningen til La Generalitat, skal man nu først søge den pågældende kommune, hvor boligen er beliggende, om den vil tillade, at boligen bliver anvendt som feriebolig.
Det er ikke det heldigste, for nu er det kommunens byplan og øvrige politiske betragtninger, der er bestemmende for om en tilladelse kan opnås. Dertil kommer, at hotelbranchen, der kæmper mod feriebolig-markedet, lægger stort pres på de enkelte kommuner.
Som eksempel på kommunernes indflydelse kan nævnes selve Valencia, hvor kommunen ønsker kvoter på antallet af ferieboliger i de forskellige zoner samt bestemmelser om, at der kun kan gives tilladelser til ferieboliger beliggende i stueetager.
Det kører der i øjeblikket juridiske slagsmål om.
Med disse oplysninger skal det ikke siges, at der ikke fremover kan gives tilladelser til ferieboliger. Blot at risikoen for et nej er steget, og det vil tage længere tid at få tilladelsen. Også fordi kommunen skal finde sine ben at stå på.
Spanien i Dag har foretaget et check hos flere kommuner. Mandag den 10. september fik vi det svar fra Elche Kommune at den tekniker, der skal behandle ansøgningerne, endnu ikke havde sat sig ind i kommunens regler for godkendelse. Tre måneder efter La Generalitat har vedtaget loven om kommunernes godkendelse...
Du kan læse mere om den nye situation i Valencia her
Andalusien
Som nævnt indledningsvis kan man stadig søge direkte hos Junta de Andalucia, som altså suverænt har kompetencen for at træffe beslutningen.
Spørgsmålet er bare, hvor lang tid det vil blive ved?
Debatten om regulering af feriebolig-sektoren går lige nu på højeste niveau. Senest er udviklingsminister José Luis Ábalos trådt ind i debatten. Han har blandt andet det overordnede ansvar for byplanlægning - selvom den primære kompetence ligger i kommunerne.
José Luis Ábalos gør sig til talsmand for en ensretning af regler i landet, hvilket er mere end fornuftigt, men også at kommunernes kompetencer skal respekteres i godkendelse af en feriebolig.
Du kan læse mere om debatten her
Hvad sker der?
Udtalelserne og den generelle diskussion kan jeg ikke vurdere anderledes end, at der er risiko for, at Valencias nye regler også vil blive gældende i Andalusien.
Og kommuner er individualister. I Valencia har hver kommune sine egne regler for, hvorledes ansøgning skal finde sted, og hvad det koster eller måske er gebyrfrit.
I Andalusien er der 778 kommuner! Selvom de fleste ferieboliger ligger i Málaga-, Cádiz-, Granada- og Almería-provinserne, er der alligevel tale om 422 kommuner, der hver især opfinder deres dybe tallerkner.
Spanien i Dag er fortsat parat til at hjælpe med registrering af ferieboliger i Valencia, hvor vi har sat os godt ind i de nye regler.
Det samme er tilfældet i Andalusien. Her er mit råd, at du handler nu, hvis du har trukket beslutningen om registrering lidt ud.
Hvis du ønsker en gratis vurdering fra Spanien i Dag, om din bolig kan opnå tilladelse, så klik her
Skriv kommentar
Tidligere Premium Viden & Hygge
style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-7996506960608988"
data-ad-slot="1277262159"
data-ad-format="auto">
Flere nyheder efter tema
esto es una prueba del bloque
Seneste
Bolig
20. februar 2019
|
14. februar 2019
|
11. februar 2019
|
9. februar 2019
|
6. februar 2019
|
Oplev Spanien
7. juli 2018
|
28. juli 2017
|
12. maj 2018
|
11. juni 2016
|
3. november 2013
|
22. juli 2016
|
2. december 2012
|
10. september 2011
|
3. marts 2017
|
9. oktober 2010
|
5. august 2017
|
4. maj 2011
|
20. april 2013
|
9. oktober 2011
|
6. juli 2013
|
17. februar 2019
|
18. april 2015
|
11. juli 2015
|
31. marts 2013
|
23. juli 2011
|
20. januar 2013
|
30. december 2016
|
8. januar 2012
|
27. august 2011
|
30. marts 2014
|
14. maj 2016
|
30. januar 2011
|
1. september 2012
|
10. februar 2017
|
25. marts 2018
|
Gratis i din indbakke hver dag!
Abonnér på nyhedsbrevet Spanien i Dag og vær på forkant med begivenhederne.
Kommentarer